Кредит под залог недвижимости

Когда отсутствуют официальные доходы, а надо получить крупный заем, при этом на приемлемых условиях, отчаиваться не надо. Большинство банков не выдают большие суммы клиентам, у которых нет достаточного официального дохода. Тем не менее получить крупный кредит под залог недвижимости можно практически в любом крупном банковском учреждении, при этом подтверждение дохода не требуется. Данный вид ссуды привлекает потребителей. Он выгоден для банков удобен, в случае, если необходимы деньги для крупной покупки, ремонта или дачного строительства.

	Кредит наличными в Совкомбанке		Отправить заявку
Сумма до 5 млн. рублей	Процентная ставка от 6,9%	Срок до 5 лет	Возраст от 20 лет

	Кредит наличными в Альфа-Банке		Отправить заявку
Сумма до 7 500 000 рублей	Процентная ставка от 5,5%	Срок до 5 лет	Возраст от 21 года

	Кредит наличными в Почта Банк		Отправить заявку
Сумма до 5 000 000 рублей.	Процентная ставка от 5,9%	Срок до 7 лет	Возраст от 18 лет

	Кредит наличными в ВТБ		Отправить заявку
Сумма до 7 000 000 рублей.	Процентная ставка от 5,9%	Срок до 7 лет	Возраст 18 - 75 лет

	Кредит наличными в Газпромбанке		Отправить заявку
Сумма до 5 000 000 рублей.	Процентная ставка от 5,9%	Срок до 7 лет	Возраст 20 - 70 лет

	Кредит наличными в Тинькофф		Отправить заявку
Сумма до 2 000 000 рублей.	Процентная ставка от 9,9%	Срок до 3 лет	Возраст от 18 лет

	Кредит наличными Пойдем Банк		Отправить заявку
Сумма до 275 000 рублей.	Процентная ставка от 4,99%	Срок до 13 мес.	Возраст от 22 лет

	Кредит наличными Открытие		Отправить заявку
Сумма до 5 000 000 рублей.	Процентная ставка от 5,5%	Срок до 5 лет	Возраст от 21 года

	Кредит наличными в Локобанк		Отправить заявку
Сумма до 15 000 000 рублей.	Процентная ставка от 9,9%	Срок до 7 лет	Возраст от 21 года

	Кредит наличными в АТБ		Отправить заявку
Сумма до 3 000 000 рублей.	Процентная ставка от 6,5%	Срок до 5 лет	Возраст от 21 года

	Кредит наличными в Металлинвестбанк		Отправить заявку
Сумма до 3 000 000 рублей.	Процентная ставка от 5,8%	Срок до 5 лет	Возраст 21 - 70 лет

	Кредит наличными в Ренессанс банке		Отправить заявку
Сумма до 1 500 000 рублей.	Процентная ставка от 7,5%	Срок до 5 лет	Возраст 20 - 70 лет

	Кредит наличными Home Credit		Отправить заявку
Сумма до 3 000 000 рублей	Процентная ставка от 5,9%	Срок до 6 лет	Возраст от 25 лет

Кому подойдет кредит под залог квартиры

Как правило кредит под залог собственной недвижимости пользуется популярностью у следующих клиентов:

• собственники жилья, желающий получить кредит на выгодных условиях;
• заемщики без официального трудоустройства, которым отказано в потребительском кредите;
• сотрудники, получающие "зарплату в конвертах";
• клиенты с плохой кредитной историей.

Сумма, которую банковские организации одобрят в большинстве случаев на 30% меньше реальной стоимости недвижимости. Банки закладывают этот процент на случай организации торгов, в случае продажи залога при не своевременном погашении кредита.

Требования к залоговой недвижимости

Разные банки предъявляют разные требования к имуществу. Некоторые возьмут в залог только жилую недвижимость (квартиры, дома, дачи). Другие учреждения могут дать кредит под залог гаража или коммерческой недвижимости. 

Как правило банки не предъявляют жестких требований к жилплощади, но некоторые моменты стоит уточнить::

• Деревянные, блочные и панельные дома до 1975 года постройки могут не принять в качестве залога. 
• Максимальный износ строения не должен превышать 70% (аварийные дома не подойдут). 
• Если предметом залога является квартира, то в ней должен быть водопровод, электричество, газ, ванна и санузел иначе кредит не одобрят.
• Таунхаус должен иметь отдельный вход и иметь собственный почтовый адрес.

Для детальной информации стоит обратиться к менеджерам банка.

Сравнительная таблица банков

Преимущества кредита под залог недвижимости

1. Низкие процентные ставки. Цена недвижимости не перестает расти, а обеспеченный недвижимостью кредит, более надежен для банков и финансовых компаний. Благодаря этому заемщик получает деньги под низкий процент.
2. Возможность получить сумму значительно больше, чем при других видах кредитования. В данном случае риски не получить назад кредитные средства для банков сведены к минимуму, поскольку в качестве обеспечения кредита выступает недвижимость клиента. Соответственно, данный вид кредита дает заемщику возможность получить сумму более высокую, нежели при кредитовании без залога. Если условия договора нарушаются, банковское учреждение имеет право обратить взыскание на заложенное имущество с будущей продажей последнего на открытых торгах. Этим фактом обеспечивается добросовестное исполнение условий по соглашению заемщика, а значит банк возвращает вкладываемые средства.
3. Высокий процент положительных решений. Кредит под залог любого имущества банковские учреждения одобряют в 95%.

Вопрос-ответ

Как продать недвижимость, которая находится в залоге у банка?

Продать объект, находящийся в залоге нельзя, либо по заверенному у нотариуса разрешению залогодержателя. Любые сделки с недвижимость без уведомления кредитора будут считаться незаконными.

Как взять кредит с залогом имущества с плохой кредитной историей?

Если у вас в собственности ликвидная квартиры, которую можно быстро продать, то банк предложит особые условия кредитования.

Можно ли заложить долю в недвижимости?

Без согласия всех собственников жилья, банк не сможет принять в качестве залога такой объект.